第159节（2 / 3）

指挥着孙明奇围着中央伦披尼的区域多转了几圈。

晚上，享受了不少泰国特色美食之后，几人回到酒店。

陆思远就对孙明奇咨询起来楼市房价的情况。

孙明奇在两人围着中央伦坡尼区域转悠的时候就猜想到两人的想法，已经早有准备了，他给两人具体介绍了一下现在市的形势。

目前市的房地产属于新发展阶段。

市一九七九年的时候，政府才允许出售分层所有权的永久产权公寓，之后八十年代期间，虽然赶上经济大发展，成为了亚洲四小虎，但因为发展项目的畸形，导致楼市持稳性不高，所以投资者并不看好房地产，所以公寓开发处于停滞状态。

一直到九十年代初期，大批量国际资本涌入t国，房地产和金融行业才开始发展。

九一年市首个豪华公寓建成，售价高达四万五千元泰铢，这才引发了房地产的增长。

孙明奇对陆思远和江小溪说道：“两位如果要进军t国的房地产行业，现在正是好的时机。就在去年，t国国家开放了银行对于外国资本的限制，现在已经有很多欧美的资本入驻了，可见未来十年，t国依旧是东南亚经济发展的前沿阵地。我觉得这里的发展一点也不比hk差，甚至比她都要更好。你知道的，今年年初的南巡，对于hk回归，可是势在必得。只是，这个信号，让国际资本对于hk的发展并不太好。因为一旦hk回归到华夏，现有的体系会不会营养不良，hk国际金融中心的名号，能不能保住都不太好说。”

江小溪不置可否，她说道：“hk的回归势在必得，领导已经给出一国两制的天才构想，我想，hk的发展应该不会受很大的影响。”

虽然在两千年后，华夏大陆的发展迅速追赶上了hk，hk也看起来发展迟缓，但江小溪觉得这并不是回归造成的，而是整个资本社会的问题。

因为在前一百年里，他们已经快速发展了，两千年之后全部步入了平缓期，不仅是hk，欧美的发达国家都是如此。

而这个时期，则是华夏这些发展中国家高速发展的机会，所以，华夏追赶上来了，成为了世界第二大的经济体。

当然，这些都不会影响t国现在的发展，房地产和金融行业将会在九七年金融风暴来临之前，成为国际资本的宠儿。

江小溪必然也要分上一杯羹了。

孙明奇也对房地产很兴趣，所以，在接下来的一个礼拜中，除了参观市的皇宫寺庙之外，一行人都穿梭在市的大街小巷，实地考察。

首先，江小溪先去看了市所谓的首个豪华公寓。

参观一遍后，江小溪有惊喜，也有失望。

惊喜是这个豪华公寓的园区配套做的十分豪华，堪比漂亮国的豪华公寓。

只是户型都全都是超大户型，装修也都是毛坯房。

这种公寓目前只能卖给外国人，而t国本地的人，除了皇室和大富豪，中产阶级根本买不起。

但真正的t国有钱人，都住在市中心的别墅里，要知道，t国可不是华夏，有那么多的人口红利。

所以，整个公寓的定位就有问题。

自然这个公寓除了豪华和单价贵之外，销量其实并没有很好，购买的人绝对大部分都是来t国工作的外国人。

就算是宣传到位了，本地人也很少会购买。

等回到酒店，江小溪就跟陆思远说道：“这个公寓不咋行，咱们赶紧成立个公司，给他们上一课。”

陆思远看她迫不及待的样子，就问道：“你打算怎么给他们上课啊？”

江小溪笑嘻嘻地说道：“你觉得呢？我们一起说？”

陆思远点头。

一二三之后，两人共同说出了答案——小户型精装公寓。

小户型公寓，就算是单价高，但是总价低，让虽然经济快速发展，但手里金钱并不宽裕的t国人也能接受。

精装修拎包入住，更加便捷，让能在市中心大公司上班的人省心省力，这是再好不过的选择了。

对于开发商来说，统一装修的价格成本会更加低廉，但是噱头和价格上却能够卖的更好更高。

这可是一举两得的事情。

两人这一晚上兴奋地商量好了大体规划，一晚上就睡了三个小时，第二天一大早，早早地在客厅等着孙明奇。

孙明奇看到两人如出一辙的大黑眼圈，露出过来人的笑容说道：“来日方长嘛，年轻人要懂得节制啊。”

江小溪没睡够，眨巴眨巴眼睛，激动地说：“时间就是金钱，怎么能来日方长，要快速出击才对。”

孙明奇看着江小溪有些憔悴的脸，一头汗，同情地看着陆思远说道：“那也得量力而行啊。”

陆思远一头黑线说道：“你俩这是说的什么乱七八糟的啊。昨晚我俩在商量地产公司的事情，孙哥，有没有兴趣来我们公司上班？”

金融第一场战斗

孙明奇自然同意了。